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业主委员会换届备案
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办理对象
企业
网上申办到现场不超过
1
承诺期限
(工作日)
20
办理条件
一、业主委员会委员应当具备以下条件:
(一)具有完全民事行为能力的业主(业主是房屋的所有权人,即房地产权证上标明的房屋所有权人或房屋买卖合同上的买受人);
(二)遵纪守法,热心公益事业,责任心强,具有较强的公信力和组织能力;
(三)遵守管理规约,履行业主义务,按时交纳住宅专项维修资金和物业服务费用,无损害公共利益行为;
(四)本人及其近亲属未在为本物业管理区域提供物业服务的企业及其下属单位任职。
二、业主委员会由业主大会选举产生。业主大会选择出的业主委员会应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。
所需材料
(一)《连州市业主委员会备案申请表》(一式两份,可到连州市电子服务大厅—连州市住房和城乡规划建设局—物业管理网页下载);
(二)要求办理业主委员会换届备案的请示;
(三)召开业主委员会换届选举会议的情况(含业主委员会筹备换届选举的过程、推荐协商确定人选、投票统计资料等);
(四)业主大会的会议记录和会议决定(需所属居委会签具确认意见,并加盖印章,如采用上门征求书面意见方式开会的免提供会议记录);
(五)业主名册(含业主姓名、房号和房屋建筑面积)和参加会议人员签到册;
(六)本届业主委员会会议决定(含业主委员会委员分工情况);
(七)业主委员会委员的名单及其基本情况、身份证、房地产权证明(房地产权证或经备案的购房合同)和近期交纳物业服务费的证明;
(八)公示业主委员会委员候选人名单和表决结果的相片;
(九)如报送资料者不是业主委员会委员,还需提供送资料者的身份证。
窗口办理流程
1、收件2、初审3、复审 4、核准。
网上办理流程
1、网上申请 2、受理 (窗口)3、初审) 4、复审 5、核准(窗口)。
办理时限说明
法定期限:自受理企业申请之日起20个工作日内完成审批
承诺期限:20个工作日
办事窗口
住房保障和物业管理股
工作时间:
法定工作日:上午8:30-12:00;下午14:30-18:00(冬令时下午为14:30至17:30)
地址:
连州市北湖路66号
联系电话:
0763—6626209
交通指引:
公车、的士均可到达
收费标准:

常见问题解答
办理依据
《物业管理条例》国务院令第504号第十六条
备注